Il fascino di una casa in Abruzzo


Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 49.000) - Cod ZNU0118

Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 49.000) - Cod ZNU0118

Casa angolare nella piazza principale.

Casa angolare di tre livelli, 108 mq.l. con un terrazzo di 8 mq., 3 camere da letto,  1 bagno, 2 cantine ed un piccolo giardino. La casa ha struttura portante è in pietra, è stata ristrutturata nel 2007 con il rifacimento del tetto, avrebbe bisogno del rinforzo di una trave di solaio nella cantina ma è comunque già  subito abitabile. L’ingresso principale è tramite una breve scala esterna ed un pianerottolo, un altro ingresso è invece attraverso un cancello ed un piccolo giardino salendo poi al terrazzo collegato al soggiorno. Entrando ci si trova in una grande stanza dotata di camino che ha funzione di cucina, sala e sala da pranzo con arredamento rustico. Allo stesso livello si trova un ulteriore soggiorno con divano letto ed il bagno con una piccola vasca. Una scala interna in legno collega al piano superiore che presenta una camera da letto matrimoniale con balconcino panoramico ed una seconda camera con 2 letti a castello. Secondo l’impostazione attuale nella casa sono disponibili globalmente 8 posti letto. Il terrazzo è collegato direttamente al soggiorno, protetto da alcuni alberi ma comunque con bella veduta panoramica. Nel piano inferiore sono presenti due utili cantine fornite anche di utenza idrica ed elettrica.

Il tetto della casa è in buone condizioni, coibentato, isolato e coperto con tegole tradizionali. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori a gas metano mentre l’acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico collocato nel bagno. Gli infissi esterni sono generalmente in legno ed alcune delle finestre hanno doppio vetro e scurini. Pavimenti in graniglia di marmo o mattonelle originali di cotto.

Classe Energetica G, EPgl nren 438.43 kWh/mq anno, EPgl ren 0.79 kWh/mq anno.

 Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

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