Il fascino di una casa in Abruzzo


Navelli AQ (€ 60.000) Cod AZUPE0888

Navelli AQ (€ 60.000) Cod AZUPE0888

Grande casa ristrutturata nei pressi della piazza principale, adatta per B&B.

Casa a schiera di tre livelli (136 mq.l.), libera su due lati, con 4 camere da letto e 3  bagni, cucina, soggiorno, taverna , magazzino ed ampio spazio di corte comune; raggiungibile in auto, con parcheggio e pochi passi dalla piazza principale con bar, punto ristoro, supermercato, posta, fermata autobus e tutti i servizi generalmente necessari. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2015 secondo rigorosi criteri antisismici ed è abitabile dopo aver completato l’impianto di riscaldamento (predisposto) ed una delle cucine. La facciata anteriore è preceduta da una corte comune pavimentata (utilizzata in modo pressochè esclusivo) dove è possibile parcheggiare e svolgere attività di vita all’aperto con soleggiamento pomeridiano.  Al piano terra si trova da un lato una porta vetrata che immette in un monolocale con camera da letto ed un ampio bagno, dall’ altro lato della corte una ulteriore porta vetrata consente l’ingresso in un locale taverna con volta a botte, attrezzato con cucina e comunicante con una ulteriore stanza voltata attualmente adibita a magazzino. Una scala esterna in muratura con gradini in marmo e ringhiera in ferro conduce ad un pianerottolo al primo piano su cui si aprono due porte: verso un monolocale con camera da letto e bagno e verso la parte principale della casa che è articolata su due livelli. Sopra il monolocale al primo piano esiste una ulteriore stanza con finestra rimasta allo stato grezzo e collegata con una botola. Nella parte principale, al livello inferiore si trovano due ampi locali con soffitto a volta e finestre anche posteriori dove può essere organizzata una cucina abitabile con camino (predisposizioni esistenti) ed un ampio soggiorno. Una caratteristica antica scala in muratura conduce infine al livello superiore con due camere da letto di cui una anche con balcone panoramico ed un comodo bagno. La facciata posteriore della casa, con tutte le finestre del corpo principale, è su un ampio e caratteristico vicolo del paese con soleggiamento durante le ore del mattino.

Il tetto della casa è nuovo in legno con isolamento e copertura a tegole tradizionali, gli infissi esterni sono generalmente in alluminio con finestre bianche a doppio vetro e persiane color verde scuro, in alcuni casi sono conservate le finestre originali in legno; anche in alluminio verde scuro sono le porte d’ingresso vetrate. Gli infissi interni dovrebbero essere ottimizzati. I pavimenti sono ceramiche rustiche a grana o decorate. L’impianto di riscaldamento è attualmente solo predisposto, bisogna collocare la caldaia esterna a gas ed i radiatori a parete. L’acqua calda sanitaria è al momento garantita da due boiler elettrici. Parzialmente arredata.

Classe Energetica valutabile dopo completamento.

Navelli è un Comune in Abruzzo di circa 550 ab. A 760 m. slm., dominante l’omonima Piana di Navelli che è uno dei più estesi altopiani interni abruzzesi. Il paese è tra i Borghi più belli d’Italia con numerose chiese e palazzi signorili circondati da un dedalo di strette viuzze e piazzette. Famosa è la produzione dello zafferano, considerato il migliore del mondo. Autostrada e Stazione Ferroviaria a circa 25’, la città dell’ Aquila è a 30’, Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 60’, famosi centri sciistici a circa 30’, Roma è a 90’.

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