Il fascino di una casa in Abruzzo


Abbateggio PE (€ 42.000)

Abbateggio PE (€ 42.000)

Casa in pietra da ristrutturare con giardino in posizione panoramica.

Casa su due livelli da ristrutturare (45 mq.l.) con 2 camere da letto ed 1-2 bagni, giardino (316 mq.) in gran parte recintato con muratura e con un piccolo annesso (circa 10 mq) utilizzabile come magazzino o  convertibile a monolocale. La proprietà si trova in Comune di Abbateggio ma anche vicina al paese di Roccamorice, in una posizione particolarmente panoramica con splendida veduta dei boschi e dei monti del Parco Nazionale della Maiella. Si accede attraverso una piccola rampa che immette nel giardino anteriore con un piccolo cortile su cui affacciano la vecchia casa da ristrutturare, il bagno esterno al piano terra ed una parte della casa già ristrutturata al piano primo. La vecchia casa da ristrutturare ha due stanze (cucina con camino e camera da letto) con tetto di legno a vista, il bagno è all’esterno, nuovo. Una scala esterna in muratura conduce al piano primo ristrutturato che presenta una unica stanza con finestra panoramica retrostante. La parte posteriore della casa ha adiacente una cantina in pietra diroccata che deve essere ricostruita quindi  ancora il giardino con un pendio erboso che termina in un settore alberato.

La casa al pianoterra è totalmente da ristrutturare, la stanza al primo piano è invece nuova. Va realizzato l’impianto di riscaldamento e sistemati quello idrico ed elettrico. Da ricostruire la cantina con le pietre rimaste in loco realizzando all’interno un ulteriore bagno ed una copertura piana a terrazzo.

Classe Energetica non valutabile al momento.

Abbateggio è un comune d’Abruzzo in prov. di PE, di 440 abitanti a 450 m slm, al confine del Parco Nazionale della Majella; conserva un interessante centro abitato ed è inserito tra i “Borghi più Belli d’Italia”. Il territorio comprende la splendida Valle Giumentina ricca di estesi boschi e popolata da fauna protetta; famose le capanne a tholos in pietra a secco, un tempo ricovero di pastori e contadini. Da qualche anno è stato inaugurato l’Ecomuseo del Paleolitico che testimonia l’attività umana nella zona dall’uomo di Neanderthal al medioevo. Nel paese di Abbateggio si trovano gli uffici comunali, la Posta, un bar, un negozio di alimentari e vicini alcuni ristoranti. I collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio autobus con i centri vicini e la città di Pescara. A poco più di 10 km di distanza si trova il centro di Caramanico con le famose Terme. L’autostrada e la stazione ferroviaria sono a circa 10 km, l’aeroporto e la città di Pescara con le spiagge del mare Adriatico a 35/40 km, i centri sciistici a 25/30 km. Roma è a 90’di auto.

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